青岛法拍房最详尽的贷款流程解析

拍卖不动产的，竞买人于拍卖前预交保证金后可以参加竞买，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将价款汇入人民法院指定的账户。

预审时提供电子版即可，竞价成功面签时需提供原件（每家银行要求略有差别，最终以银行要求为准）

以确定房产本身是否具备办理法拍贷款的条件 

不动产信息如何查询？

不动产信息查询（套数查询）路径：爱山东app-下方“办事”-选“按主题”-住房保障-不动产登记一网通办-选择区域“山东-青岛市”-开具不动产登记查询证明—现势加历史（有曾用名的需要填写，已婚的需要添加配偶及未成年子女信息）。

微信流水如何导出？

①微信账单导出方式:

微信-右下角“我”-服务-钱包-账单-右上角“客服中心”-常用工具里“下载账单”-建议收入不固定或者进账笔数多的选“用于个人对账”的Excel格式方便进行统计（因微信设置只可最长导出3个月，可以选定时间段后多次导出，合计导出近一年账单）。也可选择“用作证明材料”，一次性导出近一年的账单。

②微信流水截图方式:

微信-右下角“我”-服务-钱包-右上角“账单”-右上方“统计”-右上角“年账单”-选最近一年-右侧支出、收入、其他，分别截图。再选“月账单”，最新月份收入、支出、其他，分别截图（中间有每月对比柱状图）。

支付宝流水如何导出？

①支付宝账单导出方式:

支付宝-右下角“我的”-账单-右上角“···”-开具交易流水证明-建议收入不固定或者进账笔数多的选“用于个人对账”的Excel格式方便进行统计，交易类型选“全部交易”，时间范围选“自定义”近一年，同时务必勾选“展示交易对手信息”和“展示商品说明信息”。也可选择“用于材料证明”。

②支付宝流水截图方式：

右下角“我的”-“账单”-左上角的月份位置，点开选“自定义时间”近一年，截图即可显示全年收入和支出情况。

在司法拍卖平台缴纳保证金后，平台会提示报名成功并生成竞买号。

竞价成功后，第一时间前往银行进行现场面签，提交全部贷款申请材料进行审批。审批通过后，银行出具批复截图及合同号。

银行审批通过后，由保险公司指定的服务商在系统进行预约，并出具《推荐确认书》及《放款通知书》，指导买受人在太享贷APP进行投保。

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青岛法拍贷款住宅类最低首付比例15%，商业类最低首付比例50%，若保证金不足上述比例的，需要补齐首付款。

买受人将保证金之外的首付余款按照拍卖公告载明的备注信息（一般为案号）汇入法院指定账户后，将汇款凭证提交给银行。

银行收到首付尾款补齐凭证及保单后，放款至拍卖公告指定账户。