曲阜市人民法院关于拍卖济宁市曲阜市曲阜东站站前路12号（红海广场）B座8-013室（第一次拍卖）公告

曲阜市人民法院将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时除外）曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：曲阜市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

1. 拍卖标的：

   济宁市曲阜市曲阜东站站前路12号（红海广场）B座8-013室

   起拍价：230976元，保证金：20000元，增价幅度：2000元，评估价格：230976元。

对象范围：

位于济宁市曲阜市曲阜东站站前路12号（红海广场）B座8-013室，包含属于房地产的房屋配套的设施设备、相关场地等财产，不包含动产、装饰装修物、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产，不动产权证号为鲁(2021)曲阜市不动产权第0028534号。

明细如下表：

对象区位状况：

(1)坐落：估价对象位于山东省济宁市曲阜市曲阜东站站前路12号(红海广场)B座8-013室、8-002室、8-003室、8-005室、8-006室、8-007室、8-009室、8-011室、8-013室、8-015室。

(2)方位：曲阜市城东部。

(3)与商业中心距离：距离银座商城(曲阜店)约7.5km。

(4)商业繁华度：估价对象位于曲阜东站附近，周边小型商业服务设施齐全性一般，商业繁华度一般。

(5)交通状况：估价对象所在区域有站前路等，路网密集，交通通达度较高；出入可利用的交通工具有公交车、出租车；附近有30路、B1路、9路、K01路公交线路途经，途经公交路线较多，公交便捷度较好。

(6)停车便捷度：估价对象所在区域道路上有停车位，能基本满足正常使用。

(7)人流量：估价对象周边主要为商务区，超市、药店、银行、学校、幼儿园等基本服务设施完善程度一般，人流量一般。

(8)周围环境质量：估价对象临近曲阜东站，周围环境质量较好。

(9)临街状况：估价对象位于红海广场沿街商业，临街状况较好。

(10)楼层：总层数为17层，估价对象所在层为8层。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-4499780、18854778778（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0881执2497号、（红海广场）B座8-013室拍卖余款。”

户 名：曲阜市人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁曲阜支行

帐号：3112510043970006542

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：0537-4499780

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： 曲阜市人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构: 山东司辅网络信息服务有限公司

客服电话：400-600-1216

司辅工作人员电话：18854778778

本拍卖标的可办理法拍贷，有意者请联系本院司辅工作人员。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

曲阜市人民法院

二〇二四年七月二十四日