经纪人认证政策

您通过在本页面或其他界面点击确认/同意或以其他方式选择查看及同意本政策，即表示您已知晓并接受本政策的全部内容以及与本政策有关的已经发布或将来可能发布的各项规则、页面提示、操作流程、公告和通知（以下简称“本政策”）。在接受本政策之前请您仔细阅读本政策的全部内容，如果您不同意本政策的任意内容,或者无法准确理解本平台对条款的解释,请不要进行后续操作。

一、定义

除非另有说明，本政策的下列术语具有以下含义：

安居法拍网：由易拍得网络科技（青岛）有限公司开发、经营和提供的与法拍房有关的法律咨询、房源推介、房产尽调、司法竞拍、金融助贷、税费核算、清房过户等服务的平台。以下简称“平台”或“小程序”。

中介机构/经纪机构：提供房产交易中介服务的机构。

经纪人：即您，能够提供房产交易中介的个人。

超级经纪人:在平台认证经纪人后,推广其他经纪人在平台进行认证的个人或机构。

法拍房：人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置的房产。

竞买人/竞拍人/买受人/购房者/用户：有购买法拍房意向、提交委托、申请参与竞拍的自然人或其他主体。以下简称“用户”。

用户端：即小程序,您可使用小程序进行房源查找、推荐用户、订单跟踪、提现等操作。

提交委托：用户在小程序中就意向房产向平台提交委托的行为。

邀约：线下邀请用户与平台进行对接的行为。

签约：用户与平台签署服务政策的行为。

服务费：平台为用户提供服务所收取的中介服务费用。

佣金：平台支付给您的服务费分成。

首推佣金：若某用户首次通过您的邀请注册小程序,则您为该用户的首推经纪人,如该用户在平台交易成功,您将获得首次推荐佣金。

成单佣金：若某用户之前已通过其他经纪人邀请注册小程序,但该用户最终通过您的邀请在平台交易成功,您将获得最终成单佣金。

全额佣金：若某已注册用户的首推经纪人与成单经纪人均为您,则该用户在平台交易成功,您将获得全额佣金。

超级经纪人奖：若您作为经纪人,成功邀请其他经纪人在平台认证,如该认证经纪人六个月内在平台签单产生收益,您将获得平台的额外奖励。

二、合作方式

双方确认：您通过入驻本平台，应当根据本平台的要求，同意本平台相关的认证政策，您应当遵循本平台的一切交易规则、结算链路、资质要求、消费者保障及赔付流程等全部入驻、经营、退出等规定。

2.1经纪人合作:

您可在小程序中认证为经纪人,并将房源或者小程序推荐给对法拍房有购买意向的购房者。该购房者(以下简称“用户”)需通过您的推荐在小程序中进行登录注册。若该购房者最终与平台签约并成功购买法拍房的，平台将会根据您的经纪人身份（首推经纪人或成单经纪人）向您支付对应的首推佣金或成单佣金。

2.2 超级经纪人合作:

您认证经纪人后,可推荐其他用户注册并认证经纪人,若您推荐的经纪人六个月内在平台成单并产生收益的，则平台将会给您额外的奖励，即超级经纪人奖。

超级经纪人仅享受自己直接推广的用户成为经纪人并成单的奖励。即若您推广的经纪人也成为超级经纪人的,则TA可获得其推广的超级经纪奖,您不享受TA推广经纪人的成单奖励。

六个月的时间节点从TA成为经纪人的那一刻起算，在六个月内该经纪人完成签单并产生收益,您作为TA的超级经纪人可获得奖励。

三、结算/支付

3.1平台将按照约定的结算周期与您进行结算支付。

3.2您应按照平台要求及程序规定内容进行操作，如：提交个人信息进行认证、邀约客户、完善房源信息、提交用于支付佣金的银行账户信息、提交佣金结算所需的发票等。

3.3若您提交的个人信息、银行账户信息不真实或不合格,平台有权拒绝您的认证或结算申请,直至您提供合格的资料,并由您自行承担逾期结算的责任。

四、服务标准执行、投诉、责任认定及赔偿

4.1平台对您有制定运营规则和奖惩规则的权利，并且平台有权利根据业务需要调整相关运营规则，具体规则详情以平台线上公布为准，您将无条件予以遵照执行；您应当同时遵守平台制定并不时更新的所有入驻及服务规则，具体以平台线上公布的内容为准。

4.2若您违反本政策中的任何一条，平台均有权与您单方无条件解除合作，且平台有权根据具体的损失情况扣除您相应的佣金，佣金不足时平台有权要求您赔偿全部损失。

五、数据及信息的使用

5.1对于您在使用平台过程中提供、上传的信息（包括视频、图片、文字等），平台/平台关联方以及平台合作方均有权使用。

5.2您在平台的注册认证时的提交的公司信息和员工个人信息，平台有保密义务，不会提供给除司法机关外的任何第三方。

六、资质要求

6.1您应当在入驻平台时，向平台提供资质证书/备案登记、身份文件、银行账户等必要文件和手续。

6.2您应按照平台要求的方式完成入驻认证；您应当确保所提交资料的合法性、准确性、真实性、完整性、有效性。

七、保密条款

任何一方对于因确认或履行本政策而了解或接触到的对方任何未公开的用户信息、价格信息、交易信息及其他机密和信息（以下简称“保密信息”）均应保守机密；非经对方书面同意，任何一方不得向其他方泄漏（不论该泄露是否由己方原因导致）、给予或转让该保密信息，否则其他方有权解除政策，及违反方应承担由此给其他方造成的损失。本政策由于某种原因终止后，该保密条款项下所有权利义务仍将继续有效。

八、有效期限和其他条款

8.1本政策有效期一年，自双方以电子文件或其他合理方式对本政策内容确认之日起生效。若未发生导致政策终止或更新的情形，则本政策继续有效。

8.2合作有效期内，您如果要终止合作，必须提前1个月向平台提出申请。

8.3合作期间甲乙双方均应遵守政策约定。关于合作期间的一切争议，应协商解决，协商不成双方同意提交青岛仲裁委员会仲裁解决。

8.4鉴于双方合作的服务项目、服务标准及服务价格等可能会随业务的调整而做相应的更改，双方无需就前述内容再另行签署书面补充政策，届时双方通过平台或其他合理方式确认且平台实际上线的内容对双方均具有法律约束力，双方同意按照该内容执行。

8.5您知晓并同意，本平台（和/或本平台的某些功能）可能是实验性的，未经过任何测试。

8.6您使用平台服务即视为您已阅读并同意受本政策的约束。平台有权在必要时修改本政策条款。您可以在相关服务页面查阅最新版本的条款。本政策条款变更后，如果你继续使用平台服务，即视为您已接受修改后的政策。如果你不接受修改后的政策，应当停止使用平台服务。 

8.7本政策的解释权归安居法拍网所有,如有异议以安居法拍网解释为准。