| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 青岛市即墨区城马路以东、云海路以北20号楼1单元901号住宅房地产一套 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | 2024鲁0321执1330号 | |
| 房屋产权证 | 不动产单元号：3702820003232GB00042F00200033 | ||
| 土地产权证 | |||
| 标的所有人 | 重庆市御临建筑工程有限公司 | ||
| 评估鉴定基准日 | |||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | 详情咨询法官 | ||
| 土地用途 | 详情咨询法官 | ||
| 是否已腾空 | 是（成交后参照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条执行） | ||
| 租赁情况 | 详情咨询法官 | ||
| 钥匙 | 详情咨询法官 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | 详情咨询法官 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 88.76平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | 竣工时间：2023年 | ||
| 标的物介绍 | 装修情况 | 毛坯（以交付时房屋现状为准） | |
| 房屋户型 | 3室2厅1卫 | ||
| 房屋楼层 | 所在楼层9层，总楼层9层 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周边配套 | 无其他附属物，仅房产 | ||
| 其他介绍 | |||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 621497.5元（询价结果） | |
竞买公告
桓台县人民法院
关于拍卖青岛市即墨区城马路以东、云海路以北20号楼1单元901号住宅房地产一套的公告
公告时间：2024/8/23 ｜ 资产处置单位：桓台县人民法院
桓台县人民法院将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时除外）在桓台县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：桓台县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0533/04）,现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市即墨区城马路以东、云海路以北20号楼1单元901号住宅房地产一套，不动产单元号：3702820003232GB00042F00200033，建筑面积：88.76平方米，详见房产调查情况表。
起拍价：435049元，保证金：6万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样时间与方式：自发布公告之日起至2024年9月23日止接受咨询，有意者请与本院联系看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。
七、与本标的物有利害关系的当事人［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视为通知送达。
八、对上述标的权属有异议者，请与2024年9月20日前与本院联系。
九、优先购买权人须在2024年9月20日前向法院提出申请经法院确认。未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院承办人。买受人悔拍的，保证金不予退还。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：桓台县人民法院
收款银行：中信银行股份有限公司淄博桓台支行
收款账号：3112510043770030605
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：
（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时报名。
十三、依照法释﹝2016﹞18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0533-2346138
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法官咨询电话：0533-2345327（王法官）
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
拍卖辅助机构咨询电话：15269358077
司法拍卖辅助机构客服电话：400-600-1216
淘宝技术咨询：400-822-2870
桓台县人民法院
二〇二四年八月二十三日
