贵阳市云岩区人民法院 | ||||
拍卖标的物情况说明书(不动产) | ||||
| 案件信息 | 执行案号 | (2024)黔0103执恢415号 | 案由 | 金融不良债权追偿纠纷 |
| 执行标的额 | 13551915元及相应利罚息和相关费用 | 执行依据 | (2020)黔0103民初1516号民事判决书 | |
| 当事人 信息 | 申请执行人 | 贵州新鑫资产投资合伙企业(有限合伙) | 联系电话 | 13037867932(代理人) |
| 被执行人 | 贵州贵金恒安贸易有限公司、青岛领时房地产开发有限公司、海南领时房地产开发有限公司、李玉祥、李玉民、崔福华、崔少华 | 联系电话 | 18976301789 | |
| 标的物 介绍 | 标的物名称 (房屋/土地使用权) | 房屋 | 标的物所有权人 | 崔福华 |
| 标的物所在地 | 山东省胶州市北京路203号时代国际中心4号（期房）楼2单元2403房屋 | |||
| 房屋产权证号 | 201781199677 | 土地使用权证号 | ||
| 土地使用权年限 | 房屋建成年份 | |||
| 房屋初次登记日期 | 房屋初次登记价值 | |||
| 房屋登记建筑面积 | 213.75平方米 | 土地使用权登记面积 | ||
| 有无房屋产权证原件（何人保管） | 不祥 | 有无土地使用证原件（何人保管） | ||
| 土地使用权性质(国有/集体) | 国有 | 土地使用权取得方式（划拨/出让/租赁） | 不详 | |
| 房屋用途(住宅/商业/办公/工业/综合) | 住宅 | 房屋装修等级(豪华/中等/简单/毛坯) | 毛坯 | |
| 房屋总层数 | 24 | 所在层数 | 24 | |
| 房屋结构（钢/钢混/混合/砖木/其它） | 钢混 | 有无电梯 | 有 | |
| 房屋户型（室/厅/卫/厨） | 六室二厅二卫（具体格局以实际看房为准) | 房屋朝向 | 南北 | |
| 是否腾空 | 是 | 有无房屋钥匙（何人保管） | 申请人保管 | |
| 标的物 瑕疵情况 | 首查封法院 | 本案首查封 | 已知轮侯查封 | |
| 是否抵押(抵押权人) | 是（中国工商银行股份有限公司胶州支行） | 他项权证号 | 胶房抵按胶监字第053663号 | |
| 抵押登记时间 | 2010.5.19 | 抵押债权数额 | 600000 | |
| 抵押面积 | 债务人 | |||
| 有无租赁（承租人） | 无 | 租赁范围 | ||
| 租赁期限 | 租赁用途 | |||
| 租金支付的起止日期 | 月租金数额 | |||
| 有无共有人 | 有无优先购买权人 | （无） | ||
| 能否办理产权过户 | 自行咨询办理 | |||
| 评估情况 | 三份询价报告均值 | 询价2363790.33元 | 评估基准日 | 2024.7.15 |
| 其它需要说明的 情况 | 1.拍卖成交后因产权过户所产生的税费根据我国现有法律行政法规的规定确定 (具体缴税标准请提前向征收部门咨询)，产权过户手续由买受人持法院出具的司法文书自行办理；2.本次拍卖标的物系按现状处置，法院不对其质量承担保证责任，法院已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物现场咨询了解；3.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；4.标的物如有水电物管等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担；5.购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询办理；6.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出。 | |||
| 执行员： | 姜军 | 联系电话： | 0851-87117461、17785070907 | |
竞买公告
贵阳市云岩区人民法院
网络司法拍卖公告（房屋）
贵阳市云岩区人民法院将于2024年10月8日10时起至2024年10月9日10时止（延时的除外）在贵阳市云岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0851/04，户名：贵阳市云岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：山东省胶州市北京路203号时代国际中心4号（期房）楼2单元2403房屋，现登记在崔福华名下，拍卖标的详细信息请查阅《拍卖标的物情况说明书》。
起拍价165.4654万元，保证金20万元，加价幅度5000元。
特别提醒：1.拍卖成交后因产权过户所产生的税费根据我国现有法律行政法规的规定确定 (具体缴税标准请提前向征收部门咨询)，产权过户手续由买受人持法院出具的司法文书自行办理；2.本次拍卖标的物系按现状处置，法院不对其质量承担保证责任，法院已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物现场咨询了解；3.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的物品；4.标的物如有水电物管等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担；5.购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询办理；6.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前五个工作日内，经人民法院确认方可竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前工作时间内接受咨询，现场看样时间为开拍前三天，请竞买人务必与执行法官提前预约后统一看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖一人报名一人出价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣，可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过拍卖时间。
七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人先行支付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后十五日内缴入法院指定账户（户名：贵阳市云岩区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580039619693）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读贵阳市云岩区人民法院发布的拍卖须知。
咨询电话：0851-87117461(姜军法官）、0851-86614915（网拍小组）
监督电话：0851-86750279
联系地址：贵阳市云岩区吉祥路18号
贵阳市云岩区人民法院
二〇二四年八月三十日
