标的物介绍
方位：龙湖原山2期39号楼，山东省青岛市黄岛区开发区前湾港路889号39栋联排住宅101室
面积：238.95平方米
特别提醒：此房屋暂时无法办理产权证，请竞买人悉知！！！！！
竞买公告
关于拍卖青岛市黄岛区开发区前湾港路889号39栋联排住宅101室房产的公告
大庆市龙凤区人民法院将于2024年12月24日10时至2024年12月25日10时止（延时除外）在大庆市龙凤区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市黄岛区开发区前湾港路889号39栋联排住宅101室房产（龙湖原山2期39号楼）。本次拍卖起拍价3827520元，保证金：382752元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，有意者请自行前往目的地看样。
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，需缴纳的税费等费用按规定由双方各自承担，并需自行承担转让标的无法过户的风险、所涉及的可能存在的其他安全责任及可能出现的其他风险及费用均由买受人承担。同时该房屋所欠（包括但不限于）物业费、电费、水费、采暖费等费用由买受人承担。拍品成交后拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除。所拍标的物因无法预测的突发事件或非本院原因等技术问题造成过户不能的，本院不承担责任。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，有相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院无关。
特别注意：本次拍卖房屋暂时无法办理产权证！！！！
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月1日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖竞价前淘定系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年12月28日前缴入法院指定账户（开户银行：中国工商银行大庆市分行龙凤支行。账户名称：大庆市龙凤区人民法院涉案往来款账户。账号：0905060329264020521）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
七、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询请直接与本院联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知和拍卖标的调查情况表拍品介绍。
咨询电话：0459-2769302
联系人：王法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
大庆市龙凤区人民院
二〇二四年十一月十四日
