我们在看法院公告的时候，经常看到公告中会有上述图片中的描述字眼，本院不保证腾房的时效性，看到这样的描述，很多购房者就犹豫了，这种不确定性可能给购房者带来一系列的风险和挑战。遇到这样的房子，自己非常心意，但是自己又很担心，纠结要不要买。

法院不保证清房时效性有两种情况：一种情况是法院的常规操作，法院没有明确的清房时间表，所以不承诺清房；另外一种是意味着购房者可能在购买后面临长时间的房屋纠纷。原房主或其他相关方可能会提出各种异议，导致购房者无法顺利入住或使用房屋。这种纠纷可能耗费购房者大量的时间和精力，甚至可能需要通过法律途径解决。

第一种情况我们直接购买就可以，上述房产无人居住这样的情况，产权明晰的问题不大。

第二种情况我们就要酌情处理。购买法拍房是尽管存在这些风险和挑战，以较低的成本获得房产，依然具有很大的诱惑性和具有较好的投资价值，对于购房者来说是一个不错的投资选择。面对这种情况一定要做风险尽调，不要购买后才发现，给购房者带来不必要的麻烦和损失。
因此，在考虑购买法拍房时，购房者需要权衡利弊，谨慎决策。在决定购买前，购房者应该充分了解房屋的背景和潜在风险，并在必要时咨询专业人士的意见。同时，购房者还应该与法院或拍卖机构保持沟通，了解清房时效性的具体情况，以便做出明智的决策。